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微微烛光下，一个老者正坐在小火炉旁，心无旁骛，废寝忘食的工作着。
忽然，一阵带着寒意的夜风窜进屋来，微弱的烛光剧烈摇曳，又见一道长影照入屋来。
老者一手护住烛火，回首看去，只见一个年轻男子入得屋来，老者立刻站起身来。
“先生无须多礼。”
这年轻男子正是宋神宗。
而这位老者也不是别人，正是王安石。
宋神宗突然看向王安石对面的座位，空空如也，颇感意外，“今夜司马学士没有在此与先生作伴？”
王安石笑道：“方才与他争执了几句，他回家去了。”
很是得意。
宋神宗笑了笑，又问道：“先生在看什么？”
王安石忙道：“臣在审查店宅务的账本。”
宋神宗问道：“有什么问题吗？”
王安石叹了口气：“问题不少，但是人人皆知，店宅务与私牙勾结，将朝廷的租公房以私屋租售，从中获取利益。”
宋神宗稍稍点头，问道：“不知先生打算如何处理？”
王安石重重叹了口气，“改是要改，至于是否追究他们的责任，臣对此倒是有所保留。”
宋神宗好奇道：“先生向来嫉恶如仇，今儿怎么对他们网开一面？”
王安石道：“因为这是朝廷默许的。”
宋神宗稍稍点头，又问道：“不知先生以为该如何改之？”
王安石道：“暂时还未有头绪。”
宋神宗沉吟少许，道：“朕倒是有一策，不知是否可行？”
王安石忙问道：“陛下有何良策？”
宋神宗道：“以资格来论，将租公房租给那些勤劳、善良的百姓，而不是租给那些懒汉闲民，亦或者谁人的亲戚，以百姓交税服役的情况来获取申请资格。”
王安石眼中一亮，道：“陛下此策甚妙啊！”
宋神宗笑道：“我也是受到高人指点。”
王安石问道：“高人？臣可认识？”
宋神宗却是笑而不答，转而道：“不知先生对于司马大学士的建议是否认同？”
王安石愣了下，问道：“陛下问得可是有关建房一事？”
宋神宗点点头。
王安石沉吟少许，叹道：“虽然臣有自己的看法，但臣也不否认，司马君实所论，亦是为百姓着想，也未尝不可。”
这事他已经打算不与司马光争，毕竟这不涉及到他的核心诉求。
宋神宗欣慰道：“朕也有打算再拨一些地出来，建造租公房，一来可以帮助百姓，二来，也可警示那些富绅，朝廷并不希望房价上涨。”
“陛下圣明。”
第六十四章乐极生悲
帝王的首要任务，始终是维护自己的统治。
而目前神宗面临最为棘手的任务，就是这财政问题。
说是三冗之祸，但冗兵、冗官造成的后果，就是冗费，可见三冗是全部反应在财政上。
说白了，就是钱。
宋神宗最初是更偏向于王安石的建议，既然卖房这么赚钱，那朝廷为什么不自己干，比起那些为富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，还能够抑制房价上涨。
这个逻辑是没有一点问题。
可最终宋神宗还是采纳了张斐的酒后之言，就因张斐的一句话，税都能涨，要真能赚钱，你能保证房价不涨吗？
其实建租公房也能赚钱，只是没那么快而已，而且还有一笔看不见的利润。
宋神宗再三思考后，认为朝廷即便自己干，这房价来带的利润，也难以弥补财政上的缺失。
如今房产玩得再溜，也就那样，不像……
这最终还是得依靠变法，那何不在这建房上面选择细水长流。
王安石在得令之后，立刻对外放出消息，表示朝廷将拨地建造租公房。
其实这租公房跟买房的人没有多大关系。
住租公房的人是不可能买得起房子的。
但这是一个讯号。
表示朝廷不愿见到房价上涨。
中低层官员对此非常拥护。
他们可是踏踏实实要买房的人。
而那边马家也表示只认陈家的契约，而陈家作为中介商，又对卖房方施压，不能坐地起价，你要坐地起价，挨骂得又是我，来卖房的人，我也惹不起，你去找别家。
可别家又得不到贷款。
这顿时陷入一个死循环。
原本有上涨趋势的房价，又开始放缓。
不过降价是不可能的。
毕竟需求摆在这里。
之前那房价可是实打实的，不含水分，只不过如今出现房贷，有一定涨价的空间，不过暂时是给抑制住了，就只是涨了一点点。
而始作俑者张斐如今也正在为房子奔波，不过是租房，不是买房，便宜一点，他不想住，贵的他买不起，就连首付都付不起。
今日陈懋迁的侄儿陈德财就带着张斐、李四来到外城蔡河以西的宜男桥。
“这里环境不错啊！”
张斐站在院中张望着，这真是前有小庭院，后有小水榭，左右两边还各有一间客房，目测比许府还要大上一些，他不禁又向陈德财问道：“你确定这里每月只要十二贯钱？”
这里等于是在外城的西南角，虽然离汴河大街有段距离，但不管怎么说，这里好歹也是在城内，整个汴京都是寸土寸金啊！
陈德财点点头道：“是的。这里每月租金只要十二贯钱。”
李四怯怯道：“这里是不是死过人？”
他这些天跟着张斐混迹于各大富豪之间，动不动就是几百贯，如今已经不会被这十几贯给吓到，而古人又比较迷信，一般凶宅都非常便宜。
“没有！没有！”
陈德财赶忙道：“我怎敢将凶宅租给你们，二位初到汴京，可能有所不知，这蔡河以西，租金都比较便宜，若是在河东，那租金可就得涨上三四倍之多。”
如今他可不敢在张斐面前卖弄，真是毕恭毕敬啊！
张斐纳闷道：“这是为什么？”
陈德财道：“这都是因为武学是放在河西，而国子监、太学都是在河东，故此那边租金非常昂贵，可不比汴河大街便宜多少。”
这北宋虽然重文轻武，但还是保留唐传下来的武学。
“原来如此。”
张斐点了点头。
这北宋重文轻武，那是众所周知的事，也直接反应在房价上面，虽然同在外城，且仅一河之隔，但两边却是天壤之别。
文人富人都住在河东，那边就非常繁荣，高档的勾栏瓦舍，酒楼全都建在那边，河西其实也很热闹，人也不少，但多半都是一些贩夫走卒。
当然，这些贩夫走卒，恰恰又能够为对面的富人服务，获得生计。
“就这里了。”
张斐呵呵笑道。
他反倒是不喜与那些文人在一块。
当日，双方就回到牙行，正式签订租赁契约，虽然租金是十二贯，但由于牙行的高昂的佣金，以及需向朝廷缴纳的税，最终的数额达到了十五贯钱。
光租一间宅子，都得多出这些钱……
就这，北宋政府还穷得是叮当作响，在封建王朝，这北宋中央财政的赤字，那真是达到前无古人，后无……
可话说回来，北宋有很多方面是比较人性化的，不尽是负面的，比如说，朝廷规定立契五日之后，才开始算租金，换而言之，就是给你五天搬家的时间。
从这些细节可见，北宋其实一个高度商业化的社会，服务方面比较完善。
待一切安排妥当之后，张斐便让李四先去打扫新家，自己则是去到许府正式拜别许遵。
“你这么急着搬出去，是因为小女吗？”许遵还真有些舍不得张斐，有张斐在，他在家还经常能够跟张斐讨论一些律法问题，关键每次与这厮谈，都能够受益匪浅。
“当然不是。”
张斐摇摇头，道：“其实许娘子对我是非常不错，我也将与她继续维持合作关系。只不过我想自己去闯一番事业。如今李四又跟着我，住在这里就更加不方便。同时我的事业，也有可能会给恩公你带来不必要的麻烦，毕竟这瓜田李下，难免也会引来流言蜚语。”
许遵稍稍点头。
自房贷出现后，张斐涉及得就不是那种小官司，如果张斐继续住在许府，那他干得每一件事，都会引人猜想，这是不是他许遵在背后操纵的。
这会令他们两人都很难受。
凡事都得顾及到彼此。
可他们又各有各的志向。
也确实该分开了。
许遵笑道：“你自己决定就行，改日我再上门道贺。”
张斐拱手道：“张三在家恭候恩公大驾光临。”
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