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第五十章 选地

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    医药研究所暂时告一段落了,至于医药公司可以等有产品研究出来再成立,不急

    现在可以先来忙活总部建设的事了

    叶栋让公司的秦志明副总先去接触XA区的土地局,问下有哪些土地可以使用

    秦志明带着秘书来到土地局,进入土地局办公楼,里面人满为患,他没有去挤,而是让秘书出面

    秘书来到一个空闲的工作人员面前:“你好,不好意思,打扰下。”

    工作人员头也没抬的忙着自己的事,只是淡淡的问了句:“什么事?”

    “是这样的,我们集团想要买块地做公司总部,请问下是在哪里办理。”秘书知道还是直接点比较好

    工作人员这下抬起头来:“哦?公司总部?那你们打算使用多大面积。”她需要衡量下值不值得自己出手

    “3000亩。”

    “嗯,3000平.....什么?3000亩!!!”工作人员有些惊了,甚至不由自主的叫出来,什么样的公司进入需要3000亩?

    工作人员不确定的再次问道:“你确定是3000亩而不是3000平?这两个单位可是相差非常多的。”

    而这时旁边的人也听到了她的尖叫声

    “什么3000亩。”

    “是农田吧。”

    “好像之前有听到公司总部什么的。”

    “不会吧,公司总部3000亩,开玩笑呢。”

    不管其他人怎么议论,秘书仍然淡定的回复道:“没错,是3000亩。”

    “你们这是什么公司啊,做什么需要用到这么大面积。”工作人员还是有点不信,没听过使用这么大面积的公司

    “我们是叶氏集团公司,就是要建公司总部。”

    “叶氏,好像听过,但没什么印象啊。”

    “我们旗下有轻轻饮料。”秘书有些无奈,叶氏出现的次数太少,别人认识更多的还是轻轻饮料

    “哦,轻轻饮料啊,想起来了,年前好像有传出来你们工年终奖的事,你确定是要使用3000亩?”她还想再确定是不是这个数

    “确定是3000亩。”

    “好的,你们稍等下,我去问下我们局长。”显然她也看出来秦副总和秘书是一起来到,说完起身匆忙往楼上走去

    不过两人的对话也被旁边的人听清了,一个个都有些不淡定了,纷纷议论着,毕竟3000亩可是非常大的

    没多久,那个工作人员下来了:“我们局长在上面,我带你们过去吧。”

    “好的,麻烦了。”

    两人跟着来到2楼局长办公室,工作人员带两人到办公室后就离开了

    里面一个中年人正在沙发处坐着,看到两人进来,站起身道:“你们好,我是土地局局长申力。”说着伸出手跟秦志明握了握手

    “你好,我是叶氏集团的副总经理,秦志明。”说完松开手

    “嗯,请坐。”指引两人坐到旁边沙发

    “听底下人说贵公司想要使用3000亩土地建总部大楼是吗?”

    “是的,我们去年就已经将设计图都弄好了,今年只要找好位置就可以请人开工了。”

    “能说说你们的规划吗,想了解下你们对土地的使用情况。”

    “没问题。”说着让秘书拿出设计图,把茶几上的东西搬离,再将图纸平铺

    “这就是我们的对总部的规划,分三个区域,办公区、学院和宿舍楼...........,这就是整体规划了。”秦志明大致说了总部建设的规划

    “嗯......了解,建这么大的办公楼和这么多的宿舍楼,之后可以用来收租,也是个不错的选择。”申局长点点头认同道

    “不,我想你是误会了,我们公司不打算出租场地给别人使用。”秦志明推翻了申局长的推测

    “不打算出租?那这么大你们使用得完吗?”申局长有些不解

    “我们公司的打算是给每个员工足够宽敞的工位,有些楼层也会改造成别的用途,先使用着,等最后确定不用这么大场地时,会将空着的场地改造成娱乐区,供员工使用。”

    “………”申局长不想说话了,TMD真土豪,有钱任性

    申局长试探性的问道“我刚刚大致看了下,你们这个总部要想建成,估计得几百亿吧?贷款方面都弄好了吗?没有的话,我可以帮忙引荐。”他想要确定这个公司的实力如何

    “是的,初步预算在300亿以上,不过贷款就不用了,我们公司能够支付得出这笔钱。”说道这,秦志明很是骄傲,试问哪些公司能够拿出300亿现金的,有,但很少,但他们公司可以

    “厉害。”申局长感觉这是吹牛不打草稿,但也没点破

    “那总部要建在哪有选择好了吗?”

    “还没呢,这不,还想问下申局哪里合适。”

    “嗯,你们稍等,我去将电脑拿过来。”说着去拿笔记本,放在设计图上,快速调出可使用土地位置

    “你看下,这些绿色的都是没人的,但要3000亩以上的也没几块了,这里,这里,还有这里。”申局长边介绍着边用手划出位置

    秦志明看了看没啥感觉,于是问道:“申局,你这有照片吗?”

    “这倒是没有,不过你要是想了解,我可以带你去现场看看。”这么大的交易要是成了,他今年的业绩指标也就完成了,自然要好生对待

    “申局,这就太麻烦你了,随便找个职员带我们去就可以了。”

    “不会,不会,应该的,应该的,这样,现在时间还在,要不我们先去现场看看,看完了我请客,一起去吃个晚饭。”

    “哪能让申局请客,晚上一定让我来请。”

    “先不说这个,我们先去现场看看。”说着起身去拿外套就要带两人去看现场

    “好,那就麻烦申局了。”

    之后申局带着两人坐车到几个地方看了看,秘书在后面各种拍摄做记录,一圈下来,时间也到了五点多了,秦志明请申局到酒店吃了个饭,说要回去跟老板讨论,有结果了联系申局长

    第二天

    秦志明带着秘书整理好的照片和记录来到叶栋办公室

    “叶总,你看下,这是XA区几个3000亩以上的土地,这些是照片和地图。”将地图铺好,将照片放在相应位置

    叶栋稍微看了看

    这时秦志明再次开口道:“叶总,你看下这块地,我记得挺不错的,在XA区中间位置,就在动物园和公园中间位置,再过去一段还有高速。”

    叶栋对比了下其他几块:“嗯,确实比其他的好点,那就这块吧,去跟土地局签合同吧,价格不需要他们优惠,该是多少就多少,我们不用占国家便宜,之后总部建设就你负责吧。”

    “好的,叶总。”

    叶栋还嘱咐道:“还有之后的建设,你选3家资质最好的建筑公司,每个建筑公司负责一个区,要保证质量和速度,不差钱,最好能在明年就可以使用,有一点你要跟建筑公司说明白了,要是遇到地皮流氓找麻烦,就让保安部门去解决,而政府若是有人刁难,可以联系律师事务所的负责人,只有一个要求,质量要过关,工期要准时,若检验时出现质量问题,不仅钱得不到,建筑也会推掉重建,到时造成的损失由建筑公司负责。”

    “我明白了,一定会多注意的。”

    “嗯,那去做事吧。”

    “那叶总,我就先去做事了。”说着转身离开

    之后的事就很简单了,秦志明带着财务去了土地局,按叶栋说的,不用优惠,这样的情况,合同自然很快就签订了

    当申局长完成了签约,他还有点不敢相信,他原先提出官方价格,还想着跟秦志明来一场唇枪舌战,再经过几天的艰难谈判后,将价格调到8折的,然后就是一些优惠政策

    结果自己这边刚报了价格,对面就说可以,一下把他所有的后招都整没了,之后他甚至主动提出要降价,但秦志明竟然不同意,还说他们老板说不想占国家便宜,他都想说一句:你是不是傻,做生意本来就是量越多越优惠,这要是8折,你知不知道可以剩下2亿呢。

    不过既然人家都说不用优惠政策了,自己也没必要上杆子给人省钱,最终双方欠下了合同

    秦志明也开始联系建筑公司,选了3家最资质好的,将叶栋的要求报给3家,在支付了60亿的前期工程款后,总部正式开始了建造,预计2016年上旬交付,跟叶栋要求的明年有些差别,但也就几个月,无伤大雅

    因为这次的总投资额达到300多亿,叶栋的公司首次进入到市高层领导的眼中,之前虽然很赚钱,发展很快,但其实并没有怎么跟政府部门打交道,知道叶栋牛B的都是有在合作的几家银行,他们都知道叶栋的现金流水很恐怖,也一直想让叶栋贷款,只是叶栋被贷款的金额吓到了,再也没有了贷款的想法

    而这次冷不丁的冒出来,也让高层稍微调查了下叶栋公司的情况,结果彻底被惊到了,创业一年半,门店开了几万家,并且大多商铺是用买的,表明了赚钱速度非常快,现在拿出10亿买地,要建价值300亿的公司总部,能一次性拿出60亿前期工程款,而且还没影响公司发展速度,这种公司再发展两年,不说厦市,就是福省都能排名靠前

    只是现在的叶栋经营的只是饮品,就算是规模再大,对于当地政府的作用也不大,除非之后叶栋资金庞大了,而又有大笔利民或高新科技和技术的投资,才会跟高层有所联系

    现在只是保持关注,之后可能会有用到叶栋的时候